La LIX Legislatura recibe iniciativas de ley de Desarrollo Inmobiliario y de Vivienda



Comunicado

El Poder Ejecutivo entregó al Congreso del Estado dos iniciativas, la de la Ley de Desarrollo Inmobiliario y la de la Ley de Vivienda, ambas del estado de Yucatán, cumpliendo de esta forma con la modernización del marco jurídico de la Entidad. 

 

El presidente de la Diputación Permanente, Carlos Carrillo Paredes (PRI) señaló que a estas iniciativas se les dará el trámite correspondiente e hizo el serio compromiso de dictaminar con conciencia, buscando el beneficio de la sociedad yucateca. 

 

El titular de la Consejería Jurídica, Sergio Cuevas González expuso que el objetivo de las dos propuestas de ley es dictar las bases para la constitución, urbanización,  y construcción de los desarrollos Inmobiliarios, delimitando las facultades del estado y el municipio.

 

La iniciativa que consta de 32 artículos, distribuidos en cuatro títulos, y seis transitorios establece entre otras cosas:

 

Establece un catalogo de definiciones que refieren al desarrollo inmobiliario en forma general, como: el destino del suelo, el equipamiento urbano, la infraestructura urbana, licencia del uso del suelo, vialidad, urbanización, uso y destino del suelo, entre otros. 

 

Clasifica los desarrollos inmobiliarios como condominios, división de lotes y fraccionamientos, y por su ubicación en urbanos y suburbanos y atendiendo a su destino en habitacionales y no habitacionales. 

 

Estipula las facultades que en materia de desarrollo urbano competente al Poder Ejecutivo del Estado y a los ayuntamientos de los Municipios. 

 

Se considera indispensable el cuidado con las aéreas consideradas como patrimonio natural, arqueológico, histórico o cultural, disponiendo que en caso de que en el terreno en el que se vaya a construir un desarrollo inmobiliario se encuentren alguna de las áreas citadas, el desarrollo inmobiliario estará obligado a enajenarla a título gratuito a la autoridad competente. 

 

Se establece un titulo denominado “Sanciones y Recursos”, donde se establecen como infracciones la autorización de un  desarrollo inmobiliario que contravenga las disposiciones de esta Ley así como la urbanización o construcción sin que medie la licencia correspondiente y como sanciones la suspensión temporal, cancelación de la autorización, clausura, multa y arresto. 

 

Con respecto a la ley de Vivienda, Cuevas González manifestó que se estructura con una totalidad de 79 artículos, divididos en Ocho Títulos y 19 Capítulos, los Títulos regulan las Políticas y Programas en Materia de Vivienda, establece las competencias de las autoridades en materia de vivienda, las formas del financiamiento para la vivienda, los tipos y características de la vivienda, la producción social de vivienda, la concertación con los sectores privado y social y por último se regulan las medidas de seguridad, sanciones y recursos. 

 

Señaló que en el proyecto de ley de Vivienda del Estado de Yucatán, establece que el Poder Ejecutivo creará políticas públicas e implementará acciones para satisfacer el derecho de vivienda de su población, con preferencia a las personas de bajos recursos económicos. 

 

De acuerdo con la propuesta será obligación del gobierno estatal definir y establecer la política y el Programa Estatal de Vivienda, con acciones dirigidas a garantizar las condiciones de desarrollo habitacional, considerando aspectos económicos, sociales, urbanos, culturales y poblacionales en la entidad; la de regular los mecanismos de coordinación entre los sectores público, privado y social, orientados a lograr que todos los habitantes del Estado de Yucatán cuenten con una vivienda digna y decorosa, y crear reservas territoriales para satisfacer las necesidades futuras en materia de vivienda en la entidad. 

 

Dijo que también se considera la creación de mecanismos para que las personas de bajos recursos económicos tengan acceso al financiamiento de una vivienda digna y decorosa, y la creación  del Sistema Estatal de Información e Indicadores de Vivienda, el cual tiene como propósito conocer la situación actual de la vivienda en el Estado así como las condiciones socioeconómicas, y culturales de los habitantes de las diversas regiones del Estado, a través del Instituto de Vivienda del Estado o en su caso de los municipios. 

 

Se contempla la creación de un Programa Estatal de Vivienda, uno Operativo Anual de Vivienda, así como del Consejo Estatal de Vivienda.

 

El consejero Jurídico estuvo acompañado del director del Instituto de Vivienda (IVEY), Lic. Antonio Humberto Gómez Mendoza, del presidente de la CMIC-Yucatán, Víctor May Vera, del presidente de la CANADEVI, Carlos Medina y Fernando Ávila del Colegio de Arquitectos.

 

Acompañaron al presidente de la Diputación Permanente, los legisladores del Revolucionario Institucional Leticia Mendoza Alcocer, Carlos Pavón Flores, René Tun Castillo, Víctor Caballero Durán,  Alberto Escamilla Cerón y Javier Osante Solís y del verde Ecologista, Omar Corzo Olán.